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Auteur Arnaud Simon |
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Concurrence générationnelle et prix immobiliers / Arnaud Simon in Revue d'économie régionale & urbaine, 2017.1 ([08/02/2017])
[article]
Titre : Concurrence générationnelle et prix immobiliers Type de document : article Auteurs : Arnaud Simon, Auteur ; Yasmine Essafi, Auteur Année de publication : 2017 Article en page(s) : pp. 109.139 Langues : Français (fre) Tags : démographie inégalité intergénérationnelle prix immobiliers vieillissement Résumé : La coïncidence entre 1997 et 2007 d’un grand nombre de futurs retraités avec la très forte hausse des prix du résidentiel est-elle fortuite ? En se basant sur des éléments temporels et géographiques, complétés par un modèle de panel, cet article tend à confirmer l’existence d’une causalité démographique. La prise en compte de ces facteurs démographiques, en absolu et en structure, fait de plus apparaître comme minimes les effets des taux, des revenus, de la construction et du divorce, sur les prix. Dans le contexte actuel de « papy-boom », le modèle suggère une lente érosion des prix. Toutefois, une question se pose dès aujourd’hui, celle d’une concurrence intergénérationnelle. Alors que près de 75 % des retraités sont propriétaires, l’orientation pro-« papy-boomers » de la politique du logement mérite d’être interrogée. Le parc résidentiel valant 6 300 milliards d’euros et ayant enregistré une plus-value de 3 700 milliards, on ne saurait le considérer comme un hors-bilan. Crise, déflation, austérité et « papy-boom » ne seraient-ils pas des synonymes ? Publication de Théma : Non
in Revue d'économie régionale & urbaine > 2017.1 [08/02/2017] . - pp. 109.139[article] Concurrence générationnelle et prix immobiliers [article] / Arnaud Simon, Auteur ; Yasmine Essafi, Auteur . - 2017 . - pp. 109.139.
Langues : Français (fre)
in Revue d'économie régionale & urbaine > 2017.1 [08/02/2017] . - pp. 109.139
Tags : démographie inégalité intergénérationnelle prix immobiliers vieillissement Résumé : La coïncidence entre 1997 et 2007 d’un grand nombre de futurs retraités avec la très forte hausse des prix du résidentiel est-elle fortuite ? En se basant sur des éléments temporels et géographiques, complétés par un modèle de panel, cet article tend à confirmer l’existence d’une causalité démographique. La prise en compte de ces facteurs démographiques, en absolu et en structure, fait de plus apparaître comme minimes les effets des taux, des revenus, de la construction et du divorce, sur les prix. Dans le contexte actuel de « papy-boom », le modèle suggère une lente érosion des prix. Toutefois, une question se pose dès aujourd’hui, celle d’une concurrence intergénérationnelle. Alors que près de 75 % des retraités sont propriétaires, l’orientation pro-« papy-boomers » de la politique du logement mérite d’être interrogée. Le parc résidentiel valant 6 300 milliards d’euros et ayant enregistré une plus-value de 3 700 milliards, on ne saurait le considérer comme un hors-bilan. Crise, déflation, austérité et « papy-boom » ne seraient-ils pas des synonymes ? Publication de Théma : Non Introduction. dossier: L'immobilier, un actif en pleine réflexion / Arnaud Simon in Revue d'économie régionale & urbaine, 2017.1 ([08/02/2017])
[article]
Titre : Introduction. dossier: L'immobilier, un actif en pleine réflexion Type de document : article Auteurs : Arnaud Simon, Auteur ; Fabrice Larceneux, Auteur Année de publication : 2017 Article en page(s) : pp. 67-75 Langues : Français (fre) Tags : immobilier recherche perspectives Résumé : Cet article s’applique à contextualiser et à actualiser les thèmes de la recherche en immobilier. Il présente tout d’abord les articles du dossier. Le premier consiste en une revue de littérature des articles du Journal of Housing Economics, le second explore le lien entre vieillissement des populations et prix immobiliers en France, le troisième analyse la diffusion des certifications environnementales pour les bureaux. Trois perspectives pour de futures recherches sont ensuite développées : les recompositions socio-spatiales contemporaines qui se produisent par l’intermédiaire des prix immobiliers, l’importance du positionnement européen, l’analyse des biais de jugement dans la prise de décision immobilière. Publication de Théma : Non
in Revue d'économie régionale & urbaine > 2017.1 [08/02/2017] . - pp. 67-75[article] Introduction. dossier: L'immobilier, un actif en pleine réflexion [article] / Arnaud Simon, Auteur ; Fabrice Larceneux, Auteur . - 2017 . - pp. 67-75.
Langues : Français (fre)
in Revue d'économie régionale & urbaine > 2017.1 [08/02/2017] . - pp. 67-75
Tags : immobilier recherche perspectives Résumé : Cet article s’applique à contextualiser et à actualiser les thèmes de la recherche en immobilier. Il présente tout d’abord les articles du dossier. Le premier consiste en une revue de littérature des articles du Journal of Housing Economics, le second explore le lien entre vieillissement des populations et prix immobiliers en France, le troisième analyse la diffusion des certifications environnementales pour les bureaux. Trois perspectives pour de futures recherches sont ensuite développées : les recompositions socio-spatiales contemporaines qui se produisent par l’intermédiaire des prix immobiliers, l’importance du positionnement européen, l’analyse des biais de jugement dans la prise de décision immobilière. Publication de Théma : Non