| Titre : |
Analyse micro-économqiue de la périurbanisation : Un modèle de localisation résidentielle |
| Type de document : |
thèse |
| Auteurs : |
Florence Goffette-Nagot, Auteur ; Jean Cavailhès, Directeur de thèse |
| Editeur : |
Université de Bourgogne |
| Année de publication : |
1994 |
| Importance : |
427 p, |
| Note générale : |
INRA Dijon |
| Langues : |
Français (fre) |
| Tags : |
Périurbanisation Localisation résidentielle Mobilité résidentielle Prix du logement Rente foncière Structuration spatiale |
| Résumé : |
L'OBJET DE CETTE THESE EST DE METTRE EN EVIDENCE LES DETERMINANTS MICROECONOMIQUES DE LA PERIURBANISATION, CELLE-CI ETANT DEFINIE COMME UN MOUVEMENT DE RELOCALISATION D'ACTIFS, QUI CHOISISSENT UNE LOCALISATION RESIDENTIELLE RURALE A LIEU D'EMPLOI URBAIN. CELA NECESSITE DE METTRE EN OEUVRE UNE ANALYSE DES CHOIX RESIDENTIELS DES MENAGES D'ACTIFS. ON FAIT APPEL AUX ANALYSES DU CHOIX D'UN STATUT D'OCCUPATION DANS LE CADRE DE LA THEORIE DU CYCLE DE VIE, AUX THEORIES HEDONIQUES DU MARCHE DU LOGEMENT ET AUX ANALYSES DE LA MOBILITE RESIDENTIELLE. MAIS SURTOUT, LES CHOIX DE LOCALISATION RESIDENTIELLE DES MENAGES PERIURBAINS PEUVENT S'ANALYSER DANS LE CADRE DES MODELES DE LOCALISATION RESIDENTIELLE DE LA NOUVELLE ECONOMIE URBAINE. AUX HYPOTHESES DE BASE DE CES LMODELES, PEUVENT ETRE AJOUTEES DES HYPOTHESES COMPLEMENTAIRES. L'EXISTENCE D'UNE DIFFERENCIATION SPATIALE DE L'OFFRE DE LOGEMENTS, LA PRISE EN COMPTE DU TEMPS DE TRANSPORT ET DES ATTRIBUTS DES LIEUX FONT PARTIE DES HYPOTHESES QUI PERMETTENT D'ABOUTIR A UN SCHEMA D'ANALYSE DES LOCALISATIONS RESIDENTIELLES PERIURBAINES. AU CENTRE DE CE SCHEMA D'ANALYSE, UN MODELE DE LOCALISATION RESIDENTIELLE SPECIFIQUE EST CONSTRUIT SOUS FORME D'UN SYSTEME D'EQUATIONS SIMULTANEES, DONT LES ESTIMATIONS ONT POUR BUT DE MESURER LA PART, DANS LE MOUVEMENT DE PERIURBANISATION, DU POIDS DES DIFFERENTS DETERMINANTS. L'ENSEMBLE DU SCHEMA D'ANALYSE EST ALORS CONFRONTE AUX FAITS, A PARTIR DE DONNEES STATISTIQUES ISSUES DE L'ENQUETE LOGEMENT 1988 DE L'INSEE A L'ECHELLE DES ZONES PERIURBAINES,ON MONTRE LE ROLE DE LA TAILLE DU CENTRE DANS LA DETERMINATION DES VALEURS FONCIERES. LA DISTANCE DE LOCALISATION DES MENAGES SERAIT FONCTION DE LEUR NIVEAU DE REVENU, L'AUGMENTATION DU REVENU INDUISANT DANS UN PREMIER TEMPS UN ELOIGNEMENT DU CENTRE PUIS, APRES SATURATION DE LA DEMANDE DE LOGEMENT, UN RAPPROCHEMENT. MAIS ELLE SERAIT AUSSI LA CONSEQUENCE DE DEMANDES DIFFERENCIEES DE TERRAIN ATTENANT AU LOGEMENT ET D'EQUIPEMENT COLLECTIFS.
THE PURPOSE OF THIS WORK IS TO ANALYSE THE MICROECONOMIC FACOTRS BEHIND COUNTERURBANISATION, WHICH IS DEFINED AS MIGRATION BY WORKING PEOPLE WHO ELECT TO RESIDE IN RURALAREAS WHILE EMPLOYED IN URBAN ONES. THIS IMPLIES ANALYSING THE RESEDENTIAL CHOICES OF THE WORKING POPULATION. WE REFER TO ANALYSES OF CHOICE OF OCCUPATIONAL TENURE IN THE CONTEXT OF LIFE CYCLE THEORY, TO HEDONIC THEORIES OF THE HOUSING MARKET AND TO ANALYSES OF RESIDENTIAL MOBILITY. BUT PRIMARILY, COMMUTERS' RESIDENTIAL LOCATION CHOICES CAN BE ANALYSED THROUGH RESIDENTIAL LOCATION MODELS BELONGING TO NEW URBAN ECONOMICS. SUPPLEMENTARY HYPOTHESES CAN BE ADDED TO THE BASIC ASSUMPTIONS OF SUCH MODELS. A FRAMEWORK FOR ANALYSIS OF COUNTERURBANIZATION CAN BE CONSTRUCTED, ASSUMING THE EXISTENCE OF SPATIAL DIFFERENTIATION IN HOUSING SUPPLY, OF TRANSPORT TIME AND OF LOCATIONAL ATTRIBUTES. AS A FOCAL POINT OF THIS ANALYTIC FRAMEWORK, A SIMULTANEOUS EQUATIONS MODEL IS CONSTRUCTED TO ESTIMATE THE WEIGHT OF THE VARIOUS FACTORS INVOLVED IN COUNTERURBANIZATION. THE COMPLETE ANALYTIC FRAMEWORK IS USED TO ANALYSE THE EMPIRICAL OBSERVATIONS CONTAINED IN A JOUSING SURVEY (INSEE ENQUETE LOGEMENT 1988). IT IS SHOWN, AT THE SCALE OF "PERIURBANIZED" AREAS THAT THE SIZE OF THE CENTER INFLUENCES LAND PRICES. HOUSEHOLD LOCATION'S DISTANCE IS APPARENTLY INFLUENCED BY THE LEVEL OF INCOME : A HIGHER INCOME INDUCES, FOR LOW INCOME LEVELS, MOVEMENT AWAY FROM THE CENTER, WHILE IT INDUCES, FOR HIGHER INCOME LEVELS, AFTER SATURATION OF THE HOUSEHOLD'S HOUSING DEMAND, A MOVE TOWARDS THE CENTER; LOCATIONAL CHOICE ALSO APPEARS TO BE THE RESULT OF DIFFERENTIATED DEMANDS FOR LAND ADJOINING THE HOUSING AND FOR COLLECTIVE AMENITIES. |
| Niveau : |
Recherche |
| Type : |
Thèse, mémoire |
| Publication de Théma : |
Non |
Analyse micro-économqiue de la périurbanisation : Un modèle de localisation résidentielle [thèse] / Florence Goffette-Nagot, Auteur ; Jean Cavailhès, Directeur de thèse . - Université de Bourgogne, 1994 . - 427 p,. INRA Dijon Langues : Français ( fre)
| Tags : |
Périurbanisation Localisation résidentielle Mobilité résidentielle Prix du logement Rente foncière Structuration spatiale |
| Résumé : |
L'OBJET DE CETTE THESE EST DE METTRE EN EVIDENCE LES DETERMINANTS MICROECONOMIQUES DE LA PERIURBANISATION, CELLE-CI ETANT DEFINIE COMME UN MOUVEMENT DE RELOCALISATION D'ACTIFS, QUI CHOISISSENT UNE LOCALISATION RESIDENTIELLE RURALE A LIEU D'EMPLOI URBAIN. CELA NECESSITE DE METTRE EN OEUVRE UNE ANALYSE DES CHOIX RESIDENTIELS DES MENAGES D'ACTIFS. ON FAIT APPEL AUX ANALYSES DU CHOIX D'UN STATUT D'OCCUPATION DANS LE CADRE DE LA THEORIE DU CYCLE DE VIE, AUX THEORIES HEDONIQUES DU MARCHE DU LOGEMENT ET AUX ANALYSES DE LA MOBILITE RESIDENTIELLE. MAIS SURTOUT, LES CHOIX DE LOCALISATION RESIDENTIELLE DES MENAGES PERIURBAINS PEUVENT S'ANALYSER DANS LE CADRE DES MODELES DE LOCALISATION RESIDENTIELLE DE LA NOUVELLE ECONOMIE URBAINE. AUX HYPOTHESES DE BASE DE CES LMODELES, PEUVENT ETRE AJOUTEES DES HYPOTHESES COMPLEMENTAIRES. L'EXISTENCE D'UNE DIFFERENCIATION SPATIALE DE L'OFFRE DE LOGEMENTS, LA PRISE EN COMPTE DU TEMPS DE TRANSPORT ET DES ATTRIBUTS DES LIEUX FONT PARTIE DES HYPOTHESES QUI PERMETTENT D'ABOUTIR A UN SCHEMA D'ANALYSE DES LOCALISATIONS RESIDENTIELLES PERIURBAINES. AU CENTRE DE CE SCHEMA D'ANALYSE, UN MODELE DE LOCALISATION RESIDENTIELLE SPECIFIQUE EST CONSTRUIT SOUS FORME D'UN SYSTEME D'EQUATIONS SIMULTANEES, DONT LES ESTIMATIONS ONT POUR BUT DE MESURER LA PART, DANS LE MOUVEMENT DE PERIURBANISATION, DU POIDS DES DIFFERENTS DETERMINANTS. L'ENSEMBLE DU SCHEMA D'ANALYSE EST ALORS CONFRONTE AUX FAITS, A PARTIR DE DONNEES STATISTIQUES ISSUES DE L'ENQUETE LOGEMENT 1988 DE L'INSEE A L'ECHELLE DES ZONES PERIURBAINES,ON MONTRE LE ROLE DE LA TAILLE DU CENTRE DANS LA DETERMINATION DES VALEURS FONCIERES. LA DISTANCE DE LOCALISATION DES MENAGES SERAIT FONCTION DE LEUR NIVEAU DE REVENU, L'AUGMENTATION DU REVENU INDUISANT DANS UN PREMIER TEMPS UN ELOIGNEMENT DU CENTRE PUIS, APRES SATURATION DE LA DEMANDE DE LOGEMENT, UN RAPPROCHEMENT. MAIS ELLE SERAIT AUSSI LA CONSEQUENCE DE DEMANDES DIFFERENCIEES DE TERRAIN ATTENANT AU LOGEMENT ET D'EQUIPEMENT COLLECTIFS.
THE PURPOSE OF THIS WORK IS TO ANALYSE THE MICROECONOMIC FACOTRS BEHIND COUNTERURBANISATION, WHICH IS DEFINED AS MIGRATION BY WORKING PEOPLE WHO ELECT TO RESIDE IN RURALAREAS WHILE EMPLOYED IN URBAN ONES. THIS IMPLIES ANALYSING THE RESEDENTIAL CHOICES OF THE WORKING POPULATION. WE REFER TO ANALYSES OF CHOICE OF OCCUPATIONAL TENURE IN THE CONTEXT OF LIFE CYCLE THEORY, TO HEDONIC THEORIES OF THE HOUSING MARKET AND TO ANALYSES OF RESIDENTIAL MOBILITY. BUT PRIMARILY, COMMUTERS' RESIDENTIAL LOCATION CHOICES CAN BE ANALYSED THROUGH RESIDENTIAL LOCATION MODELS BELONGING TO NEW URBAN ECONOMICS. SUPPLEMENTARY HYPOTHESES CAN BE ADDED TO THE BASIC ASSUMPTIONS OF SUCH MODELS. A FRAMEWORK FOR ANALYSIS OF COUNTERURBANIZATION CAN BE CONSTRUCTED, ASSUMING THE EXISTENCE OF SPATIAL DIFFERENTIATION IN HOUSING SUPPLY, OF TRANSPORT TIME AND OF LOCATIONAL ATTRIBUTES. AS A FOCAL POINT OF THIS ANALYTIC FRAMEWORK, A SIMULTANEOUS EQUATIONS MODEL IS CONSTRUCTED TO ESTIMATE THE WEIGHT OF THE VARIOUS FACTORS INVOLVED IN COUNTERURBANIZATION. THE COMPLETE ANALYTIC FRAMEWORK IS USED TO ANALYSE THE EMPIRICAL OBSERVATIONS CONTAINED IN A JOUSING SURVEY (INSEE ENQUETE LOGEMENT 1988). IT IS SHOWN, AT THE SCALE OF "PERIURBANIZED" AREAS THAT THE SIZE OF THE CENTER INFLUENCES LAND PRICES. HOUSEHOLD LOCATION'S DISTANCE IS APPARENTLY INFLUENCED BY THE LEVEL OF INCOME : A HIGHER INCOME INDUCES, FOR LOW INCOME LEVELS, MOVEMENT AWAY FROM THE CENTER, WHILE IT INDUCES, FOR HIGHER INCOME LEVELS, AFTER SATURATION OF THE HOUSEHOLD'S HOUSING DEMAND, A MOVE TOWARDS THE CENTER; LOCATIONAL CHOICE ALSO APPEARS TO BE THE RESULT OF DIFFERENTIATED DEMANDS FOR LAND ADJOINING THE HOUSING AND FOR COLLECTIVE AMENITIES. |
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Non |
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